The Mall Luxury Outlets, créé en 2001, gère deux centres de magasins de luxe situés en Italie :
- Leccio, près de Florence,
- Sanremo, sur la riviera italienne.
Ces lieux sont réputés pour accueillir des enseignes prestigieuses comme Gucci, Saint Laurent et Bottega Veneta. Après la transaction, ces marques continueront d’avoir une présence dans ces villages de shopping, mais Kering réduira progressivement sa distribution dans ce type de points de vente.
L’acquisition par Simon renforce la position de cette entreprise américaine, spécialisée dans la gestion de centres commerciaux, restaurants et lieux de divertissement. Le groupe dispose déjà d’une forte présence internationale et prévoit d’assurer la continuité et le développement de The Mall Luxury Outlets.
Cette cession n’est pas un cas isolé pour Kering. Début janvier, l’entreprise avait déjà annoncé un accord avec la société d’investissement Ardian pour la vente d’actifs immobiliers parisiens estimés à 837 millions d’euros. Parmi ces biens figurent :
- L’hôtel de Nocé, place Vendôme,
- Deux immeubles situés avenue Montaigne, des emplacements stratégiques de la capitale.
Kering conserve 40 % de participation dans ces actifs, une décision qui traduit une approche plus sélective de ses investissements immobiliers.
Le groupe de luxe doit faire face à une baisse de 15 % de son chiffre d’affaires au troisième trimestre 2024, en grande partie due à la contre-performance de Gucci. Cette situation pousse l’entreprise à revoir ses coûts et à recentrer son modèle économique vers des segments plus rentables. Les résultats annuels seront présentés le 11 février, une date très attendue par les analystes financiers et les investisseurs.
Avec cette stratégie, Kering veut renforcer l’image haut de gamme de ses marques en limitant leur distribution aux lieux les plus prestigieux. Ce repositionnement s’inscrit dans une tendance plus large du secteur du luxe, qui cherche à privilégier l’expérience client et l’exclusivité au détriment de la distribution de masse.
Lire aussi : les pays les plus riches au monde
