Des loyers toujours plus hauts pour les étudiants
Huit des dix villes les plus chères se trouvent en Île-de-France. Paris domine largement avec un loyer moyen de 915 euros pour 20 m². Juste derrière, Nanterre affiche une hausse spectaculaire avec un loyer de 816 euros, en progression de 20 % par rapport à l’an dernier. Créteil, Saint-Denis et Cergy suivent de près avec des loyers compris entre 670 et 798 euros.
Lyon grimpe dans le classement et reste la ville de province la plus chère, avec un loyer moyen de 623 euros pour un studio. Le marché y est extrêmement tendu, avec plus de 14 demandes pour un seul bien disponible. Cette tension complique sérieusement les recherches de logement pour les étudiants lyonnais.
Classement des 20 villes étudiantes les plus chères
Voici les 20 villes où louer un studio étudiant coûte le plus cher en 2025 (loyer mensuel charges comprises) :
Top 20 des loyers étudiants les plus élevés
- Paris : 915 €
- Nanterre : 816 €
- Créteil : 798 €
- Saint-Denis : 743 €
- Nice : 675 €
- Cergy : 670 €
- Guyancourt : 666 €
- Orsay : 663 €
- Évry : 640 €
- Lyon : 623 €
- Champs-sur-Marne : 611 €
- Aix-en-Provence : 603 €
- Bordeaux : 589 €
- Villeurbanne : 586 €
- La Rochelle : 572 €
- Strasbourg : 558 €
- Marseille : 558 €
- Chambéry : 551 €
- Montpellier : 541 €
- Toulouse : 521 €
Des écarts de loyers très marqués
Dans certaines villes comme Limoges ou Saint-Étienne, un studio revient à moins de 400 euros, soit plus de deux fois moins qu’à Paris. Ces différences sont souvent liées à la tension locative, c’est-à-dire au nombre de demandes par logement disponible. À Lyon, ce score dépasse 14, tandis qu’il reste très bas à Limoges ou Pau.
Pourquoi les loyers explosent dans certaines villes
Les villes les plus chères sont souvent proches de grands campus, de pôles universitaires ou d’écoles prestigieuses. À cela s’ajoutent la rareté des offres, la pression immobilière et l’arrivée massive d’étudiants. La proximité des transports ou l’attractivité économique jouent aussi un rôle.
Pour limiter leur budget logement, de nombreux étudiants se tournent vers la colocation, les résidences étudiantes ou cherchent des villes moins tendues tout en restant proches de leur lieu d’étude. D’autres optent pour l’alternance, qui permet de financer plus facilement un loyer grâce à un salaire.
