Une sous-évaluation massive du patrimoine
L’affaire, qui a éclaté ce lundi 11 mai 2026, confirme la chute d’une figure politique majeure de l’Oise. Caroline Cayeux, ancienne maire de Beauvais et éphémère ministre déléguée aux Collectivités territoriales, a reconnu avoir largement minoré ses actifs immobiliers.
On ne parle pas ici d’une petite erreur de calcul. Les chiffres donnent le tournis et expliquent la réaction indignée des habitants de Beauvais :
- 11,7 millions d’euros : le montant total de la minoration de son patrimoine.
- 20 millions d’euros : la valeur réelle de son patrimoine net reconstitué par la justice.
- 49 % de « ristourne » : la décote appliquée illégalement sur son appartement parisien.
Le parquet de Paris a détaillé les biens concernés, notamment un appartement de 213 m² situé place de l’Alma à Paris, sous-évalué de 2,5 millions d’euros, et une demeure de 400 m² à Dinard, déclarée 1,6 million d’euros en dessous de sa valeur réelle.
La sanction tombe : prison, amende et inéligibilité
Pour ces faits, la justice n’a pas fait dans la demi-mesure. Dans le cadre d’une procédure de « plaider-coupable » (CRPC), l’ex-élue a accepté une peine qui marque un coup d’arrêt brutal à sa carrière publique.
« La justice a estimé que les valorisations des biens qui avaient été faites par son conseil juridique n’étaient pas conformes, Mme Cayeux en a pris acte. »
La sentence validée par le tribunal de Paris comprend :
- 10 mois de prison avec sursis.
- 100 000 euros d’amende.
- 24 mois d’inéligibilité.
- L’obligation de publier le jugement dans le journal Les Echos à ses frais.
Un séisme à Beauvais
Sur le terrain, l’ambiance est lourde. À Beauvais, ville que Caroline Cayeux a dirigée pendant plus de vingt ans, la « sidération » l’emporte. Entre les étals du marché d’Argentine, les habitants ne cachent pas leur colère face à des montants qui semblent lunaires.
Du côté de la mairie actuelle, c’est le silence radio. Franck Pia, successeur de Caroline Cayeux, ainsi que l’ensemble de la majorité municipale, ont refusé de commenter cette condamnation qui entache l’image de la ville-préfecture.
Le rôle crucial de la HATVP
C’est la Haute autorité pour la transparence de la vie publique (HATVP) qui est à l’origine de cette affaire. Dès 2021, l’institution avait alerté Caroline Cayeux sur les incohérences de ses déclarations. Son refus de rectifier le tir avait conduit à sa démission fracassante du gouvernement Borne en novembre 2022.
L’enquête a également révélé que ces dissimulations n’étaient pas seulement des erreurs administratives, mais servaient à réduire artificiellement son Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) entre 2019 et 2022.
