L’objectif est clair : financer la création ou la rénovation de 75 000 logements étudiants d’ici 2030. Un plan massif de 5 milliards d’euros va être mobilisé pour répondre à une demande qui explose, alors que la France compte environ 3 millions d’étudiants pour à peine 380 000 logements dédiés.
Un plan qui mise sur l’innovation et la diversité des solutions
Concrètement, AGiLE prévoit :
- 3,5 milliards d’euros en prêts pour soutenir les collectivités locales, les CROUS ou les bailleurs sociaux,
- 1,5 milliard d’euros en fonds propres via les filiales du groupe Caisse des Dépôts, comme CDC Habitat ou Icade,
- et 20 millions d’euros pour l’accompagnement des projets, notamment en ingénierie territoriale.
Le programme s’appuie sur plusieurs leviers : construction neuve, réhabilitation de bâtiments existants, ou encore transformation d’anciens bureaux. L’idée est de s’adapter aux réalités locales, avec une attention particulière aux villes où la pression immobilière est forte.
Des logements abordables et bien situés
Le programme mise sur une offre variée : 50 000 logements à loyers modérés pour répondre aux situations de précarité, et 25 000 logements à loyers libres pour favoriser la mixité. L’objectif est aussi de proposer des résidences modernes, proches des campus et bien desservies.
Des premiers projets concrets sont déjà lancés. Avec Uxco Group, 18 nouvelles résidences devraient voir le jour dans les trois prochaines années, représentant près de 7 000 lits pour étudiants et jeunes actifs. Ce partenariat public-privé montre que des synergies sont possibles pour construire plus vite.
Un enjeu majeur pour l’égalité des chances
Pour beaucoup de jeunes, le logement conditionne l’accès aux études supérieures. Ne pas trouver de toit, c’est parfois renoncer à une formation. Le coût du logement représente souvent plus de la moitié du budget d’un étudiant, avec des moyennes autour de 600 € par mois en province, et jusqu’à 850 € en Île-de-France.
En ciblant les besoins réels et les zones les plus en tension, le programme AGiLE veut éviter les décrochages liés à la galère du logement. L’État, les collectivités, les universités et les acteurs privés sont invités à travailler ensemble pour accélérer les projets.
Des outils pour mieux informer et orienter les jeunes
Une plateforme nationale sera aussi mise en ligne à partir de juin 2025. Elle permettra aux étudiants de repérer plus facilement les logements disponibles, publics comme privés, en fonction de leur ville ou de leur établissement. Ce nouvel outil devrait aussi les aider à budgéter leurs dépenses et à connaître les aides possibles (APL, Visale…).
L’idée est de rendre l’information plus claire, plus lisible, et surtout accessible au bon moment, par exemple au moment des résultats Parcoursup.
